Wat is een intentieverklaring en hoe krijg ik dit?

Wat is een intentieverklaring en hoe krijg ik dit?

Je hebt een vaste baan en het werk gaat erg goed. Binnenkort heb je een bespreking met je baas over het verlengen van je contract. Je hoopt dat je baas je op dit moment een vast contract zal geven, zodat je met dit vaste contract een hypotheek kunt aanvragen. Echter blijkt bij de bespreking dat je nog geen vast contract krijgt en je een tijdelijk contract houdt. Dat had je niet zien aankomen aangezien je baas op dit moment wel erg positief over je is. Betekent dit dan ook dat je nog geen hypotheek aan kunt vragen? Nee, het is nog steeds mogelijk om een hypotheek te krijgen met een tijdelijk contract. Je hebt alleen wel een intentieverklaring nodig om deze hypotheek aan te vragen. Op deze pagina lees je meer informatie over wat een intentieverklaring precies is en hoe je deze kan krijgen.

Wat is een intentieverklaring?

Voor iedereen die in loondienst werkt en een hypotheek wilt afsluiten is het nodig om een werkgeversverklaring aan te tonen. Deze werkgeversverklaring laat je brutosalaris per jaar zien en dit gebruiken banken om de hypotheek te beoordelen die ze aan je uitkeren. Het is ook mogelijk om vooraf zelfstandig alvast je maximale hypotheek te berekenen. Indien je een vast contract voor onbepaalde tijd hebt dan geeft dat veel zekerheid aan banken over het feit of jij in staat bent om de hypotheekschuld af te betalen. Bij mensen die een tijdelijk contract hebben is het risico echter hoger. De kans is groter dat het contract bij de volgende contractbespreking niet wordt verlengd dan wanneer er sprake is van een vast contract voor onbepaalde tijd.

Een intentieverklaring kan hierbij uitkomst bieden. Dit is de verklaring van voortzetting van het dienstverband door de werkgever op de werkgeversverklaring. Je werkgever geeft hierin aan wat zijn plannen voor jou zijn. Dat kan bijvoorbeeld zijn dat hij van plan is om je een vast contract aan te bieden bij de volgende contractbespreking, mits jouw functioneren zo doorgaat als nu en de bedrijfssituatie ook hetzelfde blijft.

Hoe kom ik aan een intentieverklaring?

Om een intentieverklaring te krijgen kun je je werkgever vragen. Bij de meeste bedrijven is het normaal dat er een intentieverklaring aanwezig is en hoogstwaarschijnlijk weet je baas wel wat te doen. Daarnaast zijn er nog wel een aantal zaken waarmee rekening dient te worden gehouden bij het maken van een intentieverklaring. Indien er iets niet goed gaat bij het invullen van de intentieverklaring dan is het de bedoeling dat er een nieuw formulier wordt gemaakt. Het liefst voorkom je natuurlijk dat je je baas weer lastig moet vallen voor de intentieverklaring.

  • De data waarop je bent gestart en de einddatum die op je contract zijn te vinden moeten hetzelfde zijn als op het formulier.
  • Het formulier moet zijn voorzien van bedrijfsstempels.
  • De naam van de ondertekenaar staat vermeld.
  • Het formulier is volledig ingevuld.
  • Het KvK nummer van het bedrijf is aanwezig.
  • Het formulier mag maar door één persoon worden ingevuld.
  • Het formulier moet met dezelfde kleur pen worden ingevuld.
Heb ik een vast contract nodig voor een hypotheek?

Heb ik een vast contract nodig voor een hypotheek?

Wanneer je een vast contract hebt dan heb je meer zekerheid voor de lange termijn dat je bent voorzien van een financieel inkomen. Deze zekerheid is voor banken ook erg belangrijk om jou een hypotheek uit te keren. Banken hebben daarmee meer zekerheid en veiligheid dat jij in staat bent om de hypotheekschuld af te lossen. Indien iemand geen vast contract heeft dan wordt er vaak vanuit gegaan dat er weinig tot geen mogelijkheden zijn om een hypotheek te verkrijgen. Echter zijn er wel degelijk mogelijkheden voor het verkrijgen van een hypotheek zonder vast contract. Hieronder benoemen we de mogelijkheden en waar je op dient te letten.

Hypotheek met een tijdelijk contract

Ben je op dit moment wel aan het werk en heb je een contract voor een bepaalde tijd? Dan is het mogelijk om bij je bedrijf een intentieverklaring aan te vragen. De intentieverklaring dien je aan je baas te vragen. Wat deze verklaring in feite zegt is dat het bedrijf jou een vast contract zal geven bij de volgende contractverlenging indien je zo blijft functioneren zoals je op dit moment doet en dat de omstandigheden in het bedrijf ook niet verslechteren. Met deze intentieverklaring kan een bank jou alsnog een hypotheek uitkeren. Vervolgens wordt er gekeken naar je inkomen die je op dit moment hebt voor het uitkeren van de hypotheek.

Heb jij een ander contract, zoals een nul-urencontract, een oproepcontract, seizoenswerk of een ander soort contract? In dat geval zal de geldverstrekker kijken naar je gemiddelde inkomen uit de afgelopen 3 jaar. Dit gemiddelde wordt genomen bij het bepalen van de hypotheek. Indien het inkomen van het laatste jaar lager is dan het gemiddelde van de afgelopen 3 jaar dan wordt deze genomen als je inkomen.

Ben je pas net begonnen met werken? Dan zijn er ook mogelijkheden d.m.v. een startershypotheek. Starters verdienen aan het begin in de meeste gevallen altijd minder geld. Naarmate een werkkracht langer in dienst is zal hij of zij ook meer gaan verdienen. Daarom zijn hier voor starters verschillende regelingen voor gemaakt, zodat zij alsnog een hypotheek kunnen krijgen. Klik hier om meer te lezen over de startershypotheek. Het is mogelijk om zelfstandig en vrijblijvend direct een berekening te maken om de maximale hypotheek voor starters te berekenen.

Ben je een zelfstandig ondernemer en heb je een eigen bedrijf? Ook dan heb je geen vast contract en kan het in sommige gevallen lastig zijn om een hypotheek aan te vragen. Je hebt namelijk vaak geen stabiel inkomen. Toch is het voor ondernemers wel mogelijk om een hypotheek aan te vragen. Vaak wordt het inkomen van een ondernemer bepaald door te kijken naar het gemiddelde inkomen van de laatste 3 jaren. Meer informatie over hypotheken voor ondernemers lees je hier.

Perspectiefverklaring

Ben jij werkzaam via een uitzendbureau? Via enkele uitzendbureaus in Nederland is het mogelijk om een perspectiefverklaring aan te vragen. Deze perspectiefverklaring zal vervolgens ook meewegen bij het verkrijgen van een hypotheek. Een perspectiefverklaring wordt uitgegeven wanneer er uit onderzoek blijkt dat jij in staat bent om voldoende te werken om een stabiel inkomen te genereren. Deze verklaring geeft je een extra duw in de rug en kan erg handig zijn om toch nog een hypotheek te krijgen zonder dat je een vast contract hebt.