Wat is een inboedelverzekering?

Veel dingen die zich in het huis of appartement bevinden hebben een hoge waarde. Maar wat als je spullen beschadigd of gestolen worden? In dergelijke gevallen betaalt de inboedelverzekering. Het beschermt je inventaris tegen materiële schade en de daaruit voortvloeiende kosten. Ten minste de financiële schade zal worden vergoed. Ons artikel informeert je in detail over deze verzekering.

Waarom is een inboedelverzekering verstandig?

Een inbreker krijgt toegang tot je huis en steelt waardevolle elektronische voorwerpen zoals een flatscreen-tv, hifi-systeem en laptop. Terwijl hij in het appartement is, vernietigt hij opzettelijk ook meubels en ander meubilair. De schade is duizenden euro’s. Als je niet verzekerd bent, wordt deze schade niet vergoed en voor je eigen rekening. In dergelijke situaties wordt een inboedelverzekering afgesloten. In tegenstelling tot een pure diefstalverzekering dekt deze echter niet alleen de schade veroorzaakt door de diefstal zelf, maar ook de schade veroorzaakt door vandalisme.

Wat is verzekerd?

De verzekering is een eigendomsverzekering. Het omvat het merendeel van de voorwerpen die zich in het appartement of huis bevinden en omvat een verscheidenheid aan oorzaken van schade. De inboedel is in de regel verzekerd tegen de vervangings- of vervangingswaarde.

Wat wordt gedekt door de verzekering?

De verzekering omvat alle inboedel. Dat omvat: 

  • Meubilair, zoals meubels, tapijten, gordijnen.
  • Keukengerei zoals wasmachine, serviesgoed, bestek.
  • Verbruiksartikelen, zoals voedsel, verwarmingsbrandstoffen.
  • Andere objecten, zoals sportuitrusting, autoaccessoires, kleine dieren (bijv. honden, katten, vogels).

Andere items die gedekt worden door een dergelijke verzekering:

  • Keuken en kasten: Als het een standaard keukenblok of kast is, dan behoren deze tot de inboedel. Ingerichte keukens en inbouwkasten zijn niet inbegrepen in de inboedel, maar in het gebouw (zijn verzekerd via de bouwverzekering). Speciaal geval huurder: Als de huurder zelf een op maat gemaakte keuken voor het appartement maakt, dan is dit zijn eigendom en behoort dit tot de inboedel.
  • Werkvoorwerpen die voor professionele doeleinden worden gebruikt, tenzij ze uitsluitend voor professionele doeleinden worden gebruikt of als handelswaar worden verkocht.
  • Objecten van andere personen, tenzij er sprake is van onderverhuur.
  • Waardepapieren: zoals sieraden, waardepapieren, waardepapieren, kunstvoorwerpen, antiek en contant geld – tot een bepaalde vergoedingslimiet.

Wat zijn de oorzaken van de schade voor de inboedelverzekering?

Er kunnen vele oorzaken zijn van schade aan het huis, appartement en meubilair. Sommigen veroorzaken beheersbare schade aan eigendommen, anderen kunnen het hele bestaan in gevaar brengen. Een verzekering biedt je bescherming tegen de gevaren van brand, kraanwater, storm, hagel, inbraak, diefstal en vandalisme. De inboedel verzekering is een gekoppelde verzekering, wat betekent dat je zich niet afzonderlijk tegen deze risico’s kunt verzekeren.

  • Brand: Verzekering tegen brand, bliksem en explosie. Daarnaast verzekeren veel aanbieders ook de crash van raketten, hun onderdelen of lading.
  • Leidingwater: Schade aan voorwerpen van je huisraad veroorzaakt door water afkomstig van waterleidingen of verwarmingssystemen. Schade die wordt veroorzaakt door weersomstandigheden die verband houden met terugstuwing is echter niet verzekerd.
  • Storm en hagel: De inboedelverzekering dekt schade die direct door de storm (minstens windkracht  8) en indirect door storm of hagel wordt veroorzaakt. Omdat de objecten zich in je huis moeten bevinden om verzekerd te zijn, speelt indirecte stormschade een grotere rol. Voorbeeld van een geval van schade: De storm duwt in een raam waardoor regen het appartement binnendringt en waterschade aan het meubilair veroorzaakt.

Bron: https://www.diks.nl/

Overbruggingshypotheek kosten

Overbruggingshypotheek kosten

Ben je al in het bezit van een woning, maar kom je een nieuwe woning tegen welke je graag wilt kopen? Dan moet je er soms snel bij zijn voordat deze woning al voor je neus wordt verkocht aan een ander. Je wilt graag de overwaarde van je oude woning gebruiken om de nieuwe woning te betalen die je tegen bent gekomen. Helaas lukt het lang niet altijd om je oude woning direct te kunnen verkopen. Om dit probleem snel op te lossen kan een overbruggingshypotheek uitkomst bieden. Op deze pagina vertellen we meer informatie over deze hypotheekvorm.

Wat is een overbruggingshypotheek?

Een overbruggingshypotheek wordt ook weleens overbruggingskrediet genoemd. Deze hypotheek is een tijdelijke hypotheek en, zoals de naam al zegt, helpt het een bepaalde periode te overbruggen. Met een overbruggingshypotheek kun je de periode overbruggen die nodig is om de winst uit je huidige woning te halen. Op deze manier kun je direct profiteren van je winst en ben je in staat om de woning die je net tegen bent gekomen al te kopen. De hypotheek wordt dan ook pas afgelost wanneer jij je woning hebt verkocht. De winst uit de woning gebruik je in een keer om de hypotheek af te betalen.

De hoogte van het bedrag dat je via deze hypotheek uitgekeerd krijgt is gelijk aan de verwachte verkoopwaarde van je woning en daar wordt de hypotheekschuld vanaf gehaald. De maximale looptijd van deze hypotheekvorm is in de meeste gevallen een periode van 2 jaar. Per geldverstrekker zal de periode verschillen, maar het is overigens zo dat je deze hypotheek alleen af kunt sluiten bij de geldverstrekker waar je ook de hypotheek van de nieuwe woning zult laten lopen.

Lukt het niet om de woning op tijd te verkopen? Dan is het vaak mogelijk en noodzakelijk om de hypotheek nog te verlengen. Wanneer dat niet lukt dan blijf je nog zitten met de restschuld. Ditzelfde geldt wanneer de verkoop van de woning uiteindelijk lager is dan de verwachte verkoopsom.

Heb je al een geldverstrekker voor de nieuwe woning? Dan is het belangrijk om je goed te laten informeren over deze hypotheekvorm bij je nieuwe geldverstrekker. Heb je nog geen nieuwe geldverstrekker gevonden, maar weet je al wel dat je ook gebruik gaat maken van een overbruggingshypotheek? Dan is het een aanrader om bij verschillende banken een voorstel op te vragen waarbij de overbruggingshypotheek ook mee wordt genomen.

Kosten van de overbruggingshypotheek

Bij de overbruggingshypotheek hoef je tussentijds niet af te lossen. Pas wanneer de woning wordt verkocht dan wordt het volledige bedrag direct afgelost. De kosten van deze hypotheekvorm bestaan voornamelijk uit rente. Deze rente is in de meeste gevallen lager dan de rentes van andere hypotheekvormen. Ook is het een voordeel dat je bij deze hypotheekvorm gebruik kunt maken van hypotheekrenteaftrek, zolang de hypotheek wel is afgesloten op de hoofdwoning. Vergeet ten slotte niet de overige kosten mee te rekenen, zoals de notariskosten. Ook de afsluitkosten en de kosten voor een nieuw taxatierapport moeten niet worden vergeten bij het afsluiten van de overbruggingshypotheek. Omdat je woning wordt verkocht komen al deze kosten waar je in het verleden mee te maken hebt gehad ook weer tevoorschijn.

Woningmarkt herstelt sneller dan verwacht

Woningmarkt herstelt sneller dan verwacht

Woningmarkt herstelt sneller dan verwacht

7

April, 2016

Goed nieuws, de woningmarkt herstelt sneller dan verwacht, de verkopen stijgen explosief. Ook is uit een laatste onderzoek is gebleken dat huizenprijzen dit eerste kwartaal harden zijn gaan stijgen. Amsterdam staat aan kop met ruim 20% hoger dan vorig jaar. Dit melden bronnen van RTL Nieuws.

In een jaar tijd werden huizen door de bank genomen 5,5 procent duurder, blijkt uit nieuwe cijfers van de NVM. In vergelijking met het laatste kwartaal van vorig jaar stegen de prijzen met 1 procent. Over heel 2015 stegen de prijzen met 3 procent, becijferde het CBS al eerder.

Markt kookt droog

Amsterdam is ook wat betreft het aantal verkochte woningen een bijzondere uitschieter, in dit geval naar beneden. In Amsterdam werden twee procent minder huizen verkocht.

“Daaraan zie je de overspannenheid op de hoofdstedelijke markt: te weinig nieuw aanbod op de markt om aan de vraag te voldoen. Daar is de markt letterlijk aan het droogkoken.”

Verschillen groot

De verschillen tussen de verschillende regio’s zijn groot. Opvallend genoeg stegen de prijzen naast de grootstedelijke gebieden ook in Zeeuws-Vlaanderen hard. Daar werden huizen gemiddeld meer dan negen procent duurder.

In Noordoost Groningen en Zuid-Limburg stegen de prijzen juist helemaal niet.

via: http://www.rtlnieuws.nl/economie/home/woningmarkt-herstelt-sneller-dan-verwacht-verkopen-stijgen-explosief